铁成骏景花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1993
住宅类别普通住宅
开发企业吉林市铁成房地产开发公司
物业公司暂无信息
小区地址西山街与莲山路交汇处 哈达家具购物中心斜对面
附近学校大叶素质教育幼儿园,吉林市昌邑区第十三小学校,吉林32中
小区风水评分
价格指数
6807元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
铁成骏景花园户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(2) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·117.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.4，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄29年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
5.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：莲山胡同,卢瓦尔小镇北门等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：大叶素质教育幼儿园,苹果乐园幼儿园等； 20个小学：吉林市昌邑区第十三小学校,吉林市昌邑区第三实验小学校等； 19个中学：吉林32中,BBC外国语实验学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 20 19 该区域 101 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：壹加壹(幸福街店),大江·海宁皮草广场等； 922个超市：俊龙超市,祥和超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 922 该区域 23 840休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个公园：花鸟鱼文化广场,圣女贞德广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 40
