机车佳苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连大力物业管理有限公司
物业公司大连大力物业管理有限公司
小区地址中长街41号
附近学校西岗区十一幼儿园,兴工小学,大连市第四十七中学
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
14546元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
机车佳苑户型主要有0平-107平的的三居 。 一居(15) 二居(16) 三居(9) 1室1厅1卫·73.40㎡朝南
1室1厅1卫·73.40㎡朝南
1室1厅1卫·73.40㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡2室1厅1卫·92.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
3室1厅1卫·106.74㎡南北通透
3室1厅1卫·106.74㎡南北通透
3室1厅1卫·106.74㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 29楼龄
该房源楼龄14年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司大连大力物业管理有限公司
硬件设施
5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：中长街,香工街等；82个公交站：爱恩国际学院,侯二小区等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：西岗区十一幼儿园,科曼幼儿园等； 35个小学：兴工小学,大连市沙河口区华北路小学等； 45个中学：大连市第四十七中学,大连市第四十五中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 45 该区域 87 34 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：福佳新天地广场(西安路店),爱琴海购物公园等； 945个超市：晟煜超市,佳选超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 945 该区域 45 922休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有84个公园：香西游园,融乐亭等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 91
