恒达花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连金州友谊房地产开发有限公司
物业公司大连恒达物业管理有限公司
小区地址北山路82号
附近学校小亮亮幼儿园,城内小学,大连市一〇九中学
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
11469元/㎡本周挂牌均价
14.74%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
恒达花园户型主要有0平-230平的的三居 。 一居(14) 二居(68) 三居(26) 四居(2) 1室1厅1卫·46.30㎡朝南
1室1厅1卫·55.15㎡南北通透
1室1厅1卫·44.33㎡朝南
2室0厅1卫·56.36㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·52.65㎡南北通透
3室1厅1卫·61.89㎡3室1厅1卫·116.64㎡
南北通透
3室1厅1卫·98.75㎡南北通透
4室1厅2卫·236.68㎡南北通透
4室2厅2卫·230.27㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄15年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连恒达物业管理有限公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；78个公交站：宁海小区,西门口等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 78 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：小亮亮幼儿园,友谊街道幼儿园等； 14个小学：城内小学,春华小学等； 8个中学：大连市一〇九中学,大连市一〇一中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 14 8 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,中鑫购物广场等； 595个超市：新万家乐超市,宁海便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 595 该区域 23 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：曲氏井,孔善堂等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 30
