大连门小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连谷和房屋开发公司
物业公司大连谷和物业公司
小区地址华北路久胜街
附近学校大连新月幼儿园,周水子小学,大连汇文中学(久胜街校区)
小区风水评分
价格指数
18139元/㎡本周挂牌均价
8.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(16) 二居(67) 三居(3) 四居(1) 1室1厅0卫·42.43㎡东南
1室0厅1卫·36.03㎡朝南
1室0厅1卫·31.64㎡朝南
2室1厅1卫·84.24㎡朝南
2室1厅1卫·85.29㎡东西通透
2室1厅1卫·71.61㎡东南
3室1厅1卫·116.01㎡3室2厅1卫·99.99㎡
朝南
3室2厅1卫·0.00㎡4室1厅1卫·83.74㎡
朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29楼龄
该房源楼龄19年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连谷和物业公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,春柳等；61个公交站：周水前,周山街等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 61 该区域 1 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：大连新月幼儿园,大连沙河口东特新居幼儿园等； 24个小学：周水子小学,周水子第二小学等； 25个中学：大连汇文中学(久胜街校区),大连市第五十二中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 24 25 该区域 91 24 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：东特购物广场,五号商场等； 789个超市：信广便利超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 789 该区域 18 763休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：鼎山公园,迎客广场南等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 38
