海创谷歌里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连海创房地产开发有限公司
物业公司海创物业
小区地址高新园区国黄浦路901号
附近学校渤卉艺术幼儿园(高新分园),致正学校,大连伊顿国际学校
风水大事记
2008年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
18664元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
业主说
张明旭
业主 2021-01-28 高新区 均价13000起 小面积70年纯住宅 新房新房新房！ 产权年限：70年住宅（可公积金，可落户，可上学） 产品类型：精装小面积住宅 面积区间：37-41平 层高: 3.6米 开间：4.2米 楼层数：13层顶 学校：高新中心小学、高新一中 出行无忧，公交、地铁一号线、跨海大桥上桥口 售楼处置业顾问：张明旭15898108670张明旭
业主 2021-01-17 开始，有家的生活理念！查看全部
户型分析
户型齐全，主打二居
海创谷歌里户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(20) 二居(70) 三居(3) 1室1厅1卫·44.81㎡朝南
1室1厅1卫·62.85㎡东南
1室1厅1卫·65.35㎡2室1厅1卫·64.36㎡
东西通透
2室1厅1卫·58.67㎡东西通透
2室1厅1卫·61.50㎡3室1厅2卫·74.80㎡
南北通透
3室1厅2卫·74.80㎡南北通透
3室1厅1卫·81.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38楼龄
该房源楼龄13年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 8.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司海创物业
硬件设施
1容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：河口,蔡大岭等；35个公交站：希贤街,河口软件园等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 2 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：渤卉艺术幼儿园(高新分园),大连市高新区半山幼儿园等； 5个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 7个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 5 7 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：DESIGN CITY,龙海商城等； 198个超市：大院超市,盛世年华超市(聚贤路店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 198 该区域 16 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：霍华德·腊斯克雕像,辽东园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 27
