古城丙区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业金州区房屋开发公司
物业公司金州房产物业有限公司
小区地址斯大林路与八一路交汇处
附近学校金州区第二幼儿园,春华小学,大连市一一二中学
小区风水评分
价格指数
9338元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(23) 二居(55) 三居(5) 1室1厅1卫·50.10㎡朝西
1室1厅1卫·39.80㎡朝南
1室1厅1卫·38.60㎡朝南
2室1厅1卫·111.05㎡南北通透
2室1厅1卫·57.80㎡南北通透
2室1厅1卫·54.60㎡朝南
3室1厅1卫·128.21㎡3室1厅1卫·76.17㎡
南北通透
3室2厅1卫·128.32㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率26%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 30楼龄
该房源楼龄24年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司金州房产物业有限公司
硬件设施
1.2容积率
26%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：和平路；85个公交站：中医院,公检法大楼等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 85 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：金州区第二幼儿园,小博士亲子苑等； 14个小学：春华小学,城内小学等； 11个中学：大连市一一二中学,大连市一〇九中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 14 11 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,佰林商场等； 623个超市：佳美超市,巨惠便利生活超市(步行街店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 623 该区域 23 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：金州副都统衙门,金州副都统衙署旧址(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 30
