东北明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业大连汽贸房屋开发有限公司
物业公司大连汽贸物业
小区地址辽宁街与辽河西路交汇处
附近学校奥尔夫幼儿园,新桥小学,大连市大艺附属高级中学
风水大事记
2010年 竣工时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
11818元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东北明珠户型主要有0平-84平的的二居 。 一居(4) 二居(75) 三居(15) 四居(7) 1室1厅1卫·81.00㎡南北通透
1室1厅1卫·68.00㎡东南
1室0厅1卫·67.64㎡2室1厅1卫·84.54㎡
东南
2室1厅1卫·76.44㎡朝南
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅2卫·169.00㎡东西通透
3室1厅2卫·126.00㎡南北通透
3室1厅2卫·126.00㎡南北通透
4室1厅2卫·170.00㎡南北通透
4室1厅2卫·170.00㎡南北通透
4室2厅2卫·170.75㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄12年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大连汽贸物业
硬件设施
5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：开发区,通世泰等；83个公交站：艺术学院,中远船务等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 1 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：奥尔夫幼儿园,阳光馨苑幼儿园等； 15个小学：新桥小学,大连开发区童牛岭小学等； 19个中学：大连市大艺附属高级中学,大连经济技术开发区第八高级中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 15 19 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：匠成广场,安盛购物广场(大连开发区店)等； 533个超市：万家超市,二楼超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 533 该区域 21 489休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：桃花园,佛光普照龙凤堂等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 29
