动力街区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连铁龙房地产开发有限公司
物业公司北京美然物业管理有限公司
小区地址五四路与联合路交汇处
附近学校白山二园,中山路小学,大连铁路中学
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
17432元/㎡本周挂牌均价
3.73%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(10) 2室1厅1卫·147.90㎡南北通透
2室1厅1卫·161.42㎡朝南
2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅2卫·197.86㎡
南北通透
3室1厅2卫·145.60㎡3室1厅2卫·198.08㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 22楼龄
该房源楼龄18年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司北京美然物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,联合路等；93个公交站：万岁街,新华医院等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 93 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：白山二园,大连市西岗区第十三幼儿园等； 31个小学：中山路小学,玉华小学等； 45个中学：大连铁路中学,大连盲聋学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 31 45 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：66恒隆广场,OLYMPIA66等； 698个超市：昱希超市,京东便利店(西岗区二部超市)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 698 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有115个公园：安娜及刘长春居所,旅大建国学院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 125
