谷和温馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业大连谷和房屋开发有限公司
物业公司大连谷和物业管理有限公司
小区地址甘井子区高云路110-144号
附近学校中信佳佳幼儿园(促进路),周水子第二小学,大连汇文中学(久胜街校区)
风水大事记
2004年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
20886元/㎡本周挂牌均价
6.95%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
谷和温馨苑户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(23) 二居(52) 三居(22) 1室1厅1卫·49.30㎡朝南
1室1厅1卫·52.49㎡南北通透
1室1厅1卫·49.30㎡朝南
2室1厅1卫·56.00㎡南北通透
2室1厅1卫·56.38㎡朝南
2室1厅1卫·52.29㎡西南
3室1厅2卫·132.36㎡南北通透
3室1厅2卫·105.49㎡西南
3室1厅1卫·94.15㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35楼龄
该房源楼龄18年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 16.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连谷和物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东纬路,春柳等；55个公交站：周山街,新生路北等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 55 该区域 2 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：中信佳佳幼儿园(促进路),大连新月幼儿园等； 26个小学：周水子第二小学,周水子小学等； 27个中学：大连汇文中学(久胜街校区),大连市第五十二中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 26 27 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：东特购物广场,八号商场等； 792个超市：慧源便利店,益民便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 792 该区域 14 674休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：鼎山公园,周水子广场等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 37
