华南花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业大连新型房地产开发有限公司
物业公司大连天洋物业管理公司
小区地址华南安盛南200米
附近学校大连市玲智全纳婴幼园,六一小学,大连华南中学
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12254元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(8) 二居(45) 三居(17) 四居(3) 1室1厅1卫·51.74㎡朝南
1室1厅1卫·49.57㎡朝西
1室1厅1卫·55.07㎡朝南
2室1厅1卫·68.98㎡南北通透
2室1厅1卫·58.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.80㎡东西通透
3室1厅1卫·78.69㎡南北通透
3室1厅1卫·71.77㎡南北通透
3室1厅1卫·93.54㎡西南
4室1厅1卫·93.54㎡朝南
4室1厅1卫·162.50㎡南北通透
4室1厅1卫·162.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄23年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司大连天洋物业管理公司
硬件设施
3.5容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华南广场,千山路等；64个公交站：华南广场,六顺路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 3 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：大连市玲智全纳婴幼园,起点幼儿园(润贵街)等； 17个小学：六一小学,南华小学等； 15个中学：大连华南中学,同芳学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 17 15 该区域 85 17 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：移动华南国际商城,安盛购物广场(华南店)等； 654个超市：小玉商店,金叶春天便利(艳利便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 654 该区域 16 663休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：华南广场,枣园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 29
