鼎新鼎润四季小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业大连鼎新美地置业有限公司
物业公司大连中原物业代理有限公司
小区地址机场街道迎客广场南松路锦润园2号
附近学校锦绣第二幼儿园,锦华小学,江南学校
风水大事记
2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
25351元/㎡本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
鼎新鼎润四季户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(6) 二居(57) 三居(17) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·71.91㎡东西通透
1室1厅1卫·37.94㎡西南
1室1厅1卫·37.94㎡朝南
2室1厅1卫·81.63㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.97㎡南北通透
3室3厅2卫·100.60㎡南北通透
3室3厅2卫·85.00㎡南北通透
3室2厅2卫·68.08㎡朝南
4室3厅3卫·84.71㎡南北通透
4室2厅2卫·106.00㎡南北通透
4室2厅2卫·76.29㎡南北通透
5室2厅3卫·106.80㎡南北通透
5室2厅2卫·123.07㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33楼龄
该房源楼龄11年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大连中原物业代理有限公司
硬件设施
1.3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：虹锦路,虹港路等；59个公交站：南松路,锦文街等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 2 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：锦绣第二幼儿园,胜蓝幼稚园等； 21个小学：锦华小学,大连市沙河口区锦绣小学等； 19个中学：江南学校,世博学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 21 19 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：伊德利·健康广场,东特购物广场等； 745个超市：四季兴便利店,红静便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 745 该区域 20 725休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个公园：迎客广场南,鼎山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 33
