八一路小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连市金州区育才房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址112中北门西侧
附近学校祥弘幼儿园,春华小学,大连市一一二中学
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12966元/㎡本周挂牌均价
21.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
八一路小区户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(7) 二居(33) 三居(5) 1室1厅1卫·46.00㎡朝北
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·53.94㎡2室1厅1卫·70.04㎡
朝北
2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
3室1厅1卫·148.00㎡南北通透
3室1厅1卫·134.60㎡东西通透
3室1厅1卫·87.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
硬件设施
5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：和平路,十九局等；74个公交站：北门口,八一路等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 74 该区域 1 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：祥弘幼儿园,真爱双语幼儿园等； 14个小学：春华小学,大连金普新区爱民小学等； 9个中学：大连市一一二中学,大连市一〇九中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 14 9 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,恒利丰商城A座等； 593个超市：鸿缘超市(斯大林路店),爱购超市(八一路店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 593 该区域 23 616休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：三八游园,金州副都统衙门等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 30
