御东郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业三河市胜川房地产开发有限公司
物业公司玺诚物业
小区地址思菩兰西路与102国道交汇向南4公里
附近学校精英双语艺术幼儿园,三河市小柳店小学
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
户型分析
一居(2) 二居(9) 1室1厅1卫·55.58㎡朝东
1室1厅1卫·62.95㎡朝南
2室1厅1卫·89.94㎡朝南
2室1厅1卫·82.38㎡东西通透
2室1厅1卫·87.81㎡西南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费2.46元/㎡·月
物业公司玺诚物业
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：西城子北,思菩兰街道办等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：精英双语艺术幼儿园,东蔡各庄幼儿园等； 3个小学：三河市小柳店小学,燕郊小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 3 0 该区域 67 7 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：润阳广场,燕容时尚小镇等； 52个超市：御东郡超市,天福超市等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 52 该区域 14 287休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：黄石中心,般若精舍等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 12
