冶金西区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业宁波万成置业有限公司,三河市惠安物业管理有限公司
物业公司业主自管
小区地址燕郊开发区冶金路南侧汇福路西侧
附近学校金苑实验幼儿园,燕郊开发区冶金小学,三河市冶金中学
小区风水评分
价格指数
11844元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(14) 三居(2) 1室1厅1卫·44.96㎡南北通透
1室1厅1卫·34.78㎡朝南
2室1厅1卫·54.52㎡朝南
2室1厅1卫·51.80㎡南北通透
2室1厅1卫·92.55㎡南北通透
3室2厅1卫·115.96㎡南北通透
3室2厅1卫·122.68㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 25楼龄
该房源楼龄12年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司业主自管
硬件设施
1.1容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：燕郊冶金西区,冶金西区等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：金苑实验幼儿园,乐育生态幼儿园等； 10个小学：燕郊开发区冶金小学,行宫小学等； 10个中学：三河市冶金中学,北京潞河中学三河校区等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 10 10 该区域 70 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：百姓天地商场,月信新生活广场(黄金花园店)等； 315个超市：利园超市,童真超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 315 该区域 17 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：燕郊站站前广场,聚能名扬水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 8
