管道局五区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业广州君益实业发展有限公司,廊坊市三德房地产开发有限公司
物业公司业主自管
小区地址新开路与开平街交口南侧
附近学校廊坊市广阳区阳光幼儿园,管中第一附小,管道局中学(初中部)
小区风水评分
价格指数
11585元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(3) 2室1厅1卫·49.88㎡朝南
2室1厅1卫·57.36㎡南北通透
2室1厅1卫·49.41㎡东西通透
3室1厅1卫·63.59㎡朝东
3室1厅1卫·63.59㎡东西通透
3室1厅1卫·56.39㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 18楼龄
该房源楼龄26年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司业主自管
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：东安市场,管道四区等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有121个幼儿园：廊坊市广阳区阳光幼儿园,天成英才双语婴幼园第二幼儿园等； 22个小学：管中第一附小,管道局中学第一附属小学等； 11个中学：管道局中学(初中部),管道局中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 121 22 11 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：东安商城,廊坊义乌小商品城(南门)等； 454个超市：易佰连锁超市,欣茹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 454 该区域 16 339休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：松涛烹雪,白净寺等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 26
