凯悦花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业信阳荣盛置业有限公司
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司
小区地址河北省廊坊市广阳区北凤道119号
附近学校凯旋城幼儿园,廊坊市特殊教育学校,廊坊市特殊教育学校
小区风水评分
价格指数
11803元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(7) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·33.97㎡朝南
1室1厅1卫·57.01㎡朝南
1室1厅1卫·49.02㎡朝南
2室1厅1卫·85.26㎡朝南
2室1厅1卫·89.97㎡南北通透
2室2厅1卫·87.99㎡南北通透
3室2厅1卫·89.45㎡南北通透
3室2厅1卫·90.81㎡南北通透
3室1厅1卫·89.45㎡南北通透
4室2厅2卫·174.27㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄21年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理股份有限公司
硬件设施
1.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：市国资委,市财政局等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 57教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：凯旋城幼儿园,伊嘉幼儿园等； 15个小学：廊坊市特殊教育学校,廊坊市第二十五小学等； 14个中学：廊坊市特殊教育学校,廊坊市第七中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 15 14 该区域 90 16 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：荣盛·荣益广场(华府店),五味斋商厦等； 309个超市：宜佳萤火虫便利店,振岭超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 309 该区域 16 339休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：北安园,得趣园(北凤道)等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 26
