八一新居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业大连盛益房地产开发有限公司
物业公司大连盛益物业管理有限公司
小区地址机场前南林路贤林园23-3
附近学校盖亚城市印象幼儿园,郭家街小学,世博学校
风水大事记
2002年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15114元/㎡本周挂牌均价
7.36%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
八一新居户型主要有0平-117平的的二居 。 一居(4) 二居(8) 三居(2) 1室1厅1卫·49.10㎡1室1厅1卫·46.10㎡
1室1厅1卫·51.60㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·102.00㎡
2室2厅1卫·71.60㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅1卫·138.80㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29楼龄
该房源楼龄20年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连盛益物业管理有限公司
硬件设施
0.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,虹锦路等；55个公交站：虹霞街,虹港路地铁站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 2 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：盖亚城市印象幼儿园,蓬博幼儿园等； 19个小学：郭家街小学,机场前小学等； 16个中学：世博学校,初名学校虹港新居分校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 19 16 该区域 78 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：万科新街坊,万达广场(大连甘井子店)等； 663个超市：旺角商店,鑫祥园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 663 该区域 16 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：机场前足球公园,观音殿等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 22
