北洋小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业大连北洋房屋开发公司
物业公司大连天洋物业管理有限公司
小区地址抚顺街10号1-4
附近学校小浪花双语幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
小区风水评分
价格指数
18689元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(20) 三居(12) 四居(1) 1室2厅2卫·111.40㎡南北通透
2室2厅1卫·84.07㎡朝东
2室2厅1卫·92.02㎡南北通透
2室2厅1卫·96.69㎡3室2厅2卫·148.34㎡
南北通透
3室2厅2卫·148.34㎡南北通透
3室2厅2卫·127.00㎡4室2厅1卫·131.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29楼龄
该房源楼龄25年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连天洋物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：兴工街,联合路等；97个公交站：兴工街,兴工街(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 97 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：小浪花双语幼儿园,沙河口区教师幼儿园等； 34个小学：抚顺街小学,79中小学部等； 48个中学：大连市第八中学,三悦学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 34 48 该区域 87 34 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：机车商厦,友谊商城(西安路店)等； 934个超市：麦丰超市,盛氏百货等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 934 该区域 45 922休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有94个公园：永顺社区健康文化广场,五台山奇方堂等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 91
