爱华巷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司无物业管理服务
小区地址解放路沿线爱华巷52号
附近学校瀚然学前班,葵英小学,大连市中山区培智学校
小区风水评分
价格指数
13910元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
爱华巷户型主要有0平-50平的的二居 。 一居(11) 二居(20) 三居(5) 1室1厅1卫·39.53㎡朝南
1室1厅1卫·35.30㎡朝西
1室1厅1卫·39.21㎡南北通透
2室1厅1卫·47.83㎡朝南
2室1厅1卫·56.41㎡2室1厅1卫·55.48㎡
南北通透
3室0厅1卫·73.12㎡3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄25年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：石葵路,仁平街等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：瀚然学前班,大连明星小学幼儿园等； 29个小学：葵英小学,大连明星小学等； 32个中学：大连市中山区培智学校,科苑学校(桃源校区)等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 29 32 该区域 70 27 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 618个超市：东洁超市,佳佳超市(圣福巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 618 该区域 44 587休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：云集职工文化广场,智仁大管家道德文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 104
