凤城阳光小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业唐山天壤房地产开发有限公司
物业公司天壤地产物业服务公司
小区地址龙泽北路与协和道交叉口东北角
附近学校第1阳光双语幼儿园,唐山市益民园小学,唐山市龙泉中学
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间小区风水评分
价格指数
12702元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
凤城阳光户型主要有48平-65平的的一居 。 一居(10) 二居(13) 三居(9) 1室1厅1卫·66.36㎡朝南
1室1厅1卫·54.30㎡朝南
1室1厅1卫·48.50㎡2室1厅1卫·63.92㎡
南北通透
2室1厅1卫·64.98㎡朝南
2室1厅1卫·95.43㎡朝南
3室1厅1卫·106.00㎡西南
3室1厅1卫·104.00㎡朝南
3室1厅1卫·111.66㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄11年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 9.5物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司天壤地产物业服务公司
硬件设施
2.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：同伟酒业,益民园北门站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：第1阳光双语幼儿园,星河幼儿园等； 25个小学：唐山市益民园小学,龙富小学等； 19个中学：唐山市龙泉中学,龙华中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 25 19 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：时代购物中心,人民购物广场等； 361个超市：36524便利店(龙泽路店),唐山沣源商店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 361 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：唐山市龙华道绿廊绿道,奉献真诚等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 13
