方建楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
小区地址唐山市光明路与北新道交叉口
附近学校唐山市路北区第十二幼儿园,英华外国语小学,唐山五十四中
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12936元/㎡本周挂牌均价
2.39%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
方建楼户型主要有0平-61平的的一居 。 一居(3) 二居(5) 三居(1) 1室1厅1卫·55.55㎡南北通透
1室1厅1卫·61.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·70.88㎡
南北通透
2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡3室1厅1卫·86.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 13楼龄
该房源楼龄25年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
硬件设施
1.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：繁荣花园,北新道光明路口等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：唐山市路北区第十二幼儿园,冀东石油唐山幼儿园等； 28个小学：英华外国语小学,世嘉实验小学等； 25个中学：唐山五十四中,河北省唐山市第五十四中学主校区等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 28 25 该区域 33 21 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：金宝地,凤城国际广场等； 428个超市：海涛超市(光明南路),佳恒超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 428 该区域 20 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：励志草堂,浣熊等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21
