伯雍壹品小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业玉田鑫旺房地产开发有限公司
小区地址伯雍东街与甘泉路交叉口（交警队对面）
附近学校田园幼儿园,伯雍小学,玉田县第三中学
风水大事记
2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
伯雍壹品户型主要有89平-121平的的三居 、132平-132平的南北通透,全明格局的四居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·121.00㎡3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
4室2厅2卫·132.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 19车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
硬件设施
1.8容积率
36%绿化率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：玉花园,交警队等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：田园幼儿园,蓓蕾双语幼儿园(东机路)等； 9个小学：伯雍小学,玉田镇联合小学等； 6个中学：玉田县第三中学,玉田镇中学等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 6 该区域 32 10 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：供销大厦(繁荣路店),古圣商城等； 256个超市：美多多便利店,兴丽超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 256 该区域 9 249休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：玉田县玉田镇清真寺,玉田镇东关村等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 7
