财智名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业上海万科置业
物业公司暂无信息
小区地址建华道与建设路交叉口东南
附近学校思顿国际幼儿园,和平楼小学,唐山开滦一中凤凰分部
小区风水评分
价格指数
13468元/㎡本周挂牌均价
6.26%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(8) 三居(2) 1室1厅2卫·87.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.34㎡朝南
2室2厅1卫·86.34㎡朝南
2室2厅1卫·103.00㎡东南
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·151.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 18楼龄
该房源楼龄24年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
4.8容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；88个公交站：建华道建设路口,唐山体育公园站等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 88 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：思顿国际幼儿园,唐山第一幼儿园等； 24个小学：和平楼小学,翔云道小学等； 21个中学：唐山开滦一中凤凰分部,唐山市第十二中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 24 21 该区域 38 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：华岩商城,唐宁广场等； 480个超市：龙云超市,附属医院商店等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 480 该区域 22 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：唐山市体育中心健身公园,华岩园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 40
