浭阳乐郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业中冶万城房地产开发有限公司
物业公司北京天诚古运物业管理有限公司
小区地址曹雪芹大街与润泽路交叉口东南角
附近学校唐山市丰润区第二幼儿园,迎宾路小学(祥云道校区),丰润镇中学
小区风水评分
价格指数
9268元/㎡本周挂牌均价
0.35%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(21) 三居(7) 1室1厅1卫·82.00㎡南北通透
1室1厅1卫·70.00㎡朝南
1室1厅1卫·74.59㎡南北通透
2室1厅1卫·89.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.08㎡南北通透
2室1厅1卫·92.00㎡朝南
3室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅1卫·110.00㎡南北通透
3室2厅1卫·103.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.42元/㎡·月
物业公司北京天诚古运物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：光华道西口,浭阳华府等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：唐山市丰润区第二幼儿园,丰润区浭阳乐郡幼儿园等； 7个小学：迎宾路小学(祥云道校区),唐山市丰润区迎宾路小学等； 1个中学：丰润镇中学。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 1 该区域 38 11 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：物美大卖场(曹雪芹西道),丰喜购物等； 227个超市：凤城便利店(浭阳乐郡店),谊品生鲜超市(唐山浭阳乐郡店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 227 该区域 8 244休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：静园,南台天主教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 9
