富民楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
住宅类别普通住宅
开发企业上海丞泰房地产开发有限公司,高碑店市嘉德恒泰物业管理服务有限公司,保定市东立物业管理有限公司,上海景祥置业有限公司
物业公司大连亚航物业管理有限公司唐山曹妃甸分公司
小区地址唐山市新华道增盛路与人民道交叉口
附近学校大拇指幼儿园(平安东街),万达小学,唐山市开滦第十中学
风水大事记
1992年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11537元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·45.10㎡南北通透
1室1厅1卫·48.28㎡南北通透
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室1厅1卫·65.65㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
3室2厅0卫·68.76㎡南北通透
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄30年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连亚航物业管理有限公司唐山曹妃甸分公司
硬件设施
2.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：开泰楼,增盛路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：大拇指幼儿园(平安东街),阳光小饭桌等； 16个小学：万达小学,福庄小学等； 12个中学：唐山市开滦第十中学,开十中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 16 12 该区域 35 20 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：万达广场(唐山店),万达广场等； 388个超市：够顺生鲜超市,苁蓉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 388 该区域 34 406休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有127个公园：八角亭,增盛楼文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 104
