银豪富隆湾花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业美的置业集团有限公司
物业公司美的物业
小区地址明国路123号
附近学校梅沙幼儿园,罗俊小学,荷城中学
小区风水评分
户型分析
三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·95.80㎡朝南
3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·95.75㎡朝西
4室2厅2卫·94.80㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄5年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司美的物业
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：银豪富隆湾,区公路局等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：梅沙幼儿园,高明区荷城街道明德幼儿园等； 11个小学：罗俊小学,西江新城第一小学等； 5个中学：荷城中学,德恒菁英学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 11 5 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：中港城,香江商场(泰华路店)等； 552个超市：美宜佳(高登广场富隆湾店),易捷便利店(荷富大道辅路)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 552 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：高明滨江湿地公园,关氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 27
