创亿明园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,公寓,商住楼
开发企业佛山创亿房地产开发商有限公司
物业公司广东元海资产物业投资管理有限公司
小区地址荷城街道泰安路83号
附近学校福源幼儿园,泽英小学,佛山市高明区第一中学
小区风水评分
价格指数
6923元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(7) 四居(3) 2室1厅1卫·70.36㎡南北通透
3室1厅2卫·89.44㎡朝南
3室1厅2卫·99.50㎡东南
3室1厅2卫·88.00㎡西南
4室2厅2卫·112.97㎡朝南
4室2厅2卫·115.39㎡南北通透
4室2厅2卫·112.97㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄5年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东元海资产物业投资管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：星河雅居站,官当站等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 48教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：福源幼儿园,向日葵托教中心等； 10个小学：泽英小学,石岐小学等； 3个中学：佛山市高明区第一中学,西岸中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 10 3 该区域 25 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：华盈广场,百家乐商场等； 574个超市：喜洋洋便利店,美宜佳等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 574 该区域 10 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：区氏大宗祠,知止区公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 35
