宏业楼小区风水

宏业楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山宏业房地产有限公司

物业公司

宏业物业管理有限公司

小区地址

容桂大道中汇星路

附近学校

星福托儿所(汇兴路),南环小学,兴华中学

小区风水评分

价格指数

9455元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

宏业楼户型主要有92平-100平的的三居 。 二居(2) 三居(4) 2室1厅2卫·0.00㎡

2室2厅1卫·65.00㎡

3室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅2卫·100.00㎡

3室1厅2卫·92.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年,比15%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

宏业物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:桂洲长桥,百昌大厦等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有112个幼儿园:星福托儿所(汇兴路),小百合幼儿园(环安路)等; 19个小学:南环小学,瑞英小学花溪校区等; 11个中学:兴华中学,国家教育部教育科学规划十五重点深题自我发展教育实验学校等。

该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 19 11 该区域 90 15 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:百昌商业城,领汇广场等; 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 0 该区域 20 336

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有153个公园:和景公园,幸福长桥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 153 该区域 136
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