剑兰大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
住宅类别普通住宅
开发企业广州市地下铁道总公司
物业公司东鹏物业管理公司
小区地址浣花西路71号
附近学校荔湾区芳村实验幼儿园,金兰苑小学,真光中学(汾水校区)
风水大事记
1994年 竣工时间小区风水评分
价格指数
30772元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
剑兰大厦户型主要有72平-120平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 2室1厅1卫·71.00㎡3室2厅2卫·107.00㎡
3室1厅1卫·120.00㎡
3室1厅1卫·98.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
绿化率
该小区绿化率12%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 20楼龄
该房源楼龄27年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 20.9小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司东鹏物业管理公司
硬件设施
12%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：坑口,花地湾等；88个公交站：汾水小区总站,东漖街站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 88 该区域 4 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：荔湾区芳村实验幼儿园,芬芳双语幼儿园等； 21个小学：金兰苑小学,鸿图苑小学等； 26个中学：真光中学(汾水校区),东漖中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 21 26 该区域 74 30 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：芳和荟,葵篷商业城等； 405个超市：春仔生活超市,梁培生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 405 该区域 30 451休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有105个公园：金兰文化广场,大墩龙船会等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 111
