碧桂园克拉广场公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别公寓,其他,商业办公类
开发企业暂无信息
物业公司广州市碧桂园物业管理有限公司
小区地址广州市黄埔区摇田河大街77号
附近学校甘竹博雅幼儿园,广州市黄埔区新庄小学,华峰学校
小区风水评分
价格指数
10779元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 2室2厅2卫·49.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费4.5元/㎡·月
物业公司广州市碧桂园物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：新安路(摇田河大街口)站,永顺大道(新安路口)等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 1 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：甘竹博雅幼儿园,珠江嘉园瑞兴幼儿园等； 4个小学：广州市黄埔区新庄小学,永岗小学等； 6个中学：华峰学校,黄埔区洋城学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 4 6 该区域 21 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万德信百货,华润商场等； 232个超市：京东便利店(珠江嘉园店),壹逸鲜便利店(碧桂园克拉广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 232 该区域 8 153休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：颖川堂,德生刘公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 40
