桂怡楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
小区地址和桂路云桂一街
附近学校顺德机关幼儿园,本原小学,顺德养正学校
小区风水评分
价格指数
8810元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
桂怡楼户型主要有84平-110平的的三居 。 三居(8) 3室2厅2卫·106.00㎡3室2厅2卫·100.00㎡
3室2厅2卫·106.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.4，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12物业服务
硬件设施
5.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：环市北丹桂路口,养正西山学校等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：顺德机关幼儿园,金太阳托儿所(环市北路)等； 13个小学：本原小学,云路小学等； 7个中学：顺德养正学校,顺德区第一中学外国语学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 7 该区域 53 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：大良商业城,桂畔里等； 342个超市：奥比零食便利店,顺荣烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 342 该区域 20 345休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：丹桂公园,云桂十四街公园等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 105
