东丽花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业振华物业
物业公司小区自主物业
小区地址桂洲大道中56座(与风华路交汇处)
附近学校爱茵托儿所,大沥中心小学,文华中学
小区风水评分
价格指数
11400元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东丽花园户型主要有111平-150平的的三居 。 三居(3) 四居(4) 五居(2) 3室2厅2卫·143.00㎡3室1厅2卫·111.00㎡
3室2厅1卫·150.00㎡
4室2厅3卫·139.75㎡
东南
4室2厅2卫·200.00㎡4室2厅2卫·117.00㎡
5室2厅3卫·183.00㎡
西南
5室2厅4卫·164.50㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 11楼龄
该房源楼龄21年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
硬件设施
2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：鹿茵豪苑,华柏雅苑等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：爱茵托儿所,千禧现代幼儿园等； 18个小学：大沥中心小学,南区小学等； 10个中学：文华中学,容桂实验学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 18 10 该区域 90 15 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：海骏达广场,环球商场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 0 该区域 20 336休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有163个公园：华东公园,华南公园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 136
