威高万和花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业威海市威高房地产开发有限公司
物业公司威高物业
小区地址昆明路与古寨东路交汇处西200米（原万家疃地块古寨中小学50米）
附近学校鹏程幼儿园,古寨小学,威海市古寨中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
15100元/㎡本周挂牌均价
0.8%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,主卧朝南,双阳台三居
威高万和花园户型主要有0平-231平的全明格局,主卧朝南,双阳台的三居 、193平-280平的南北通透,主卧朝南,双阳台的四居 、104平-104平的主卧朝南的二居 。 二居(3) 三居(21) 四居(4) 五居(3) 2室2厅1卫·80.20㎡南北通透
2室2厅1卫·104.30㎡2室2厅1卫·104.30㎡
3室2厅1卫·126.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·118.92㎡3室2厅1卫·120.93㎡
4室2厅2卫·195.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·193.34㎡4室2厅3卫·232.00㎡
5室2厅2卫·259.20㎡
南北通透
5室3厅3卫·225.20㎡南北通透
5室3厅3卫·259.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 27楼龄
该房源楼龄4年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费1.4元/㎡·月
物业公司威高物业
硬件设施
1容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：万美家园,阮家寺等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 58教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：鹏程幼儿园,洪福幼儿园等； 15个小学：古寨小学,大岚寺小学等； 12个中学：威海市古寨中学,环翠国际中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 15 12 该区域 49 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：幸福广场,天猴儿童广场等； 525个超市：凌云商店(万宁街店),小宝超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 525 该区域 19 435休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：寨子游园,神道口遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 41
