卓达香水海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业威海卓达房地产开发有限公司
物业公司卓达物业
小区地址南海新区滨海路与金海路交叉口东北
附近学校威海南海中心幼儿园,威海天立学校
风水大事记
2008年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
5536元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南其他居
卓达香水海户型主要有307平-384平的南北通透,卧室朝南的其他居 、62平-63平的南北通透,卧室朝南的一居 、92平-96平的南北通透,卧室朝南的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 四居(1) 五居(2) 1室2厅1卫·62.15㎡1室2厅1卫·63.94㎡
2室2厅1卫·96.41㎡
2室2厅1卫·92.86㎡
3室2厅2卫·135.41㎡
4室3厅5卫·363.73㎡
5室2厅5卫·295.80㎡
5室3厅5卫·372.50㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.7，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 36楼龄
该房源楼龄12年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司卓达物业
硬件设施
0.7容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：英伦湾北门,苏格兰(一期)等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：威海南海中心幼儿园； 0个小学； 4个中学：威海天立学校,南海新区实验中学(新校区)等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 4 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 28个超市：丰胜源超市,格兰超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 28 该区域 44休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个公园：快乐之家,南海新区蓝湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 3 该区域 5
