天海湾水城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,洋房,大平层
开发企业荣成好当家房地产开发有限公司
物业公司荣成好当家物业管理有限公司
小区地址虎山沙嘴子好当家园区
附近学校虎山镇中心完小
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
天海湾水城户型主要有49平-65平的南北通透,全明格局的一居 、65平-100平的南北通透,全明格局的二居 、100平-120平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(5) 二居(5) 三居(2) 1室1厅1卫·49.60㎡1室1厅1卫·49.70㎡
1室2厅1卫·65.20㎡
2室2厅1卫·77.10㎡
2室2厅1卫·72.70㎡
2室2厅1卫·65.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司荣成好当家物业管理有限公司
硬件设施
1.1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：好当家,运兴二区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：虎山镇中心完小； 0个中学。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 0 该区域 4 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：王华商城(虎山店)； 18个超市：红顶山糖酒超市,齐荣连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 18 该区域 2 99休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：邱家村文体广场,虎山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 12
