台湾城涑河国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业临沂市信泰房地产开发有限公司
物业公司以勒物业
小区地址通达路与涑河南街交汇西200米路南（青杨桥南）
附近学校北京金色摇篮潜能开发婴幼园,临沂林庄小学,临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,入户花园一居
台湾城涑河国际户型主要有58平-103平的南北通透,入户花园的一居 、91平-103平的主卧朝南,双阳台的二居 。 一居(4) 二居(2) 1室1厅1卫·67.25㎡1室1厅1卫·78.49㎡
1室1厅1卫·58.08㎡
2室2厅2卫·103.73㎡
2室1厅1卫·91.98㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 21楼龄
该房源楼龄7年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 11.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司以勒物业
硬件设施
1.5容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；112个公交站：肛肠医院,山东省鲁南肛肠医院等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 112 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：北京金色摇篮潜能开发婴幼园,临沂市兰山区临沂市兰田幼儿园等； 25个小学：临沂林庄小学,临沂青年路小学等； 22个中学：临沂第十一中学-伟嘉学苑水田总校,临沂第十一中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 25 22 该区域 132 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：临沂小百货市场,汇金广场等； 873个超市：麦多便利店,鑫菲阳综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 873 该区域 33 686休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有97个公园：正慧能佛堂,正阳古寨等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 69
