三通花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业临沂市永恒房地产开发有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址金二路与临西三路交汇西100米路南
附近学校金太阳幼儿园(平安路),临沂三合屯小学,山东省临沂第七中学
风水大事记
2011年 竣工时间小区风水评分
户型分析
三居(5) 3室2厅1卫·131.00㎡朝南
3室2厅1卫·123.00㎡朝南
3室2厅1卫·126.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄11年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2.5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：豪情大酒店,豪情花园等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 72教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有150个幼儿园：金太阳幼儿园(平安路),悦贝儿幼儿园(开源路园)等； 17个小学：临沂三合屯小学,临沂蒙山小学等； 16个中学：山东省临沂第七中学,临沂沂州实验学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 150 17 16 该区域 91 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：亿尚购物中心(三合店),永盛仓储购物中心等； 772个超市：绿之康生鲜超市,绿之源生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 772 该区域 21 406休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：状元及第,兰若寺等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 41
