荣盛·凯恩花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业荣盛地产
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
小区地址兰山区蒙山大道与育才路交汇东南
附近学校临沂童星会展花语幼儿园,临沂第三十九中学-临沂育成小学,临沂第三中学
小区风水评分
价格指数
12286元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(9) 二居(11) 三居(13) 1室1厅1卫·47.00㎡朝南
1室1厅1卫·41.01㎡朝北
1室1厅1卫·46.81㎡朝南
2室2厅1卫·78.11㎡朝南
2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡朝南
3室2厅1卫·105.97㎡朝南
3室2厅1卫·113.00㎡朝南
3室2厅1卫·125.35㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 22楼龄
该房源楼龄14年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司,临沂翔景物业管理有限公司,山东华通房地产开发有限公司
硬件设施
3.6容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：兰山计生办,育才路路口等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 81教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：临沂童星会展花语幼儿园,开慧·蒙特梭利幼儿园等； 17个小学：临沂第三十九中学-临沂育成小学,临沂兰山小学(北校区)等； 16个中学：临沂第三中学,临沂第十中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 17 16 该区域 149 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：汇通大润发广场,华东国际酒店用品城等； 736个超市：天鲜达智慧社区连锁超市(荣盛·凯恩花园店),袋鼠易购连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 736 该区域 36 786休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：前十教堂,临沂慈恩天下等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 52
