清泉小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业开元旅业集团
物业公司单位自管物业
小区地址陶然路与沂州路交汇处向面南200米路东
附近学校馨哈早教,普村小学,临沂第九中学南校区
小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三居
清泉小区户型主要有113平-135平的的三居 。 二居(2) 三居(22) 四居(4) 五居(1) 2室2厅1卫·83.87㎡朝南
2室1厅1卫·76.00㎡朝南
3室1厅1卫·104.00㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡朝南
3室1厅1卫·106.00㎡南北通透
4室2厅1卫·158.94㎡南北通透
4室2厅1卫·164.11㎡朝南
4室2厅2卫·200.00㎡朝南
5室2厅2卫·190.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄25年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司单位自管物业
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：兰山交警大队,市技术监督局等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：馨哈早教,开慧·蒙特梭利幼儿园等； 11个小学：普村小学,临沂第一实验小学清河路校区等； 15个中学：临沂第九中学南校区,临沂第九中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 11 15 该区域 109 10 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：金雀新城商业广场,好望角商业街等； 431个超市：易捷便利店(临沂2加油站),综合商店(陶然路店)等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 431 该区域 16 467休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个公园：鰼国故里,神农草本等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 46
