清华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业临沂永泽置业有限公司
小区地址临工路与沃尔沃路交汇处西南角（新一中对面）
附近学校临沂经济技术开发区第一实验小学南校区-附属幼儿园,临沂经济开发区第一实验小学南校区,山东省临沂第一中学南校区-临沂一中国际部
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
清华苑户型主要有114平-125平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、87平-87平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·87.00㎡3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅1卫·114.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32物业服务
硬件设施
1.3容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：临沂一中,临沂一中东等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：临沂经济技术开发区第一实验小学南校区-附属幼儿园,临沂李公河小学附属幼儿园等； 5个小学：临沂经济开发区第一实验小学南校区,临沂李公河小学等； 6个中学：山东省临沂第一中学南校区-临沂一中国际部,山东省临沂第一中学(南校区)等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 5 6 该区域 24 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：恒大都市广场,东方城等； 138个超市：比邻超市(临工路店),乐客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 138 该区域 4 136休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：大岗基督教堂,李公河湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 7
