金玉山世纪花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
开发企业洛阳天元置业有限公司
物业公司业主自筹物业
小区地址沂蒙路与金坛路交会处向东200米路南
附近学校春苗亲子乐园,普村小学,临沂第九中学
小区风水评分
户型分析
一居(16) 二居(23) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·49.50㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝北
1室1厅1卫·46.58㎡朝南
2室1厅1卫·81.85㎡东南
2室1厅1卫·88.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡东南
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡东南
4室2厅3卫·130.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 13楼龄
该房源楼龄11年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：金坛路(快速公交站),金坛路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 79教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有142个幼儿园：春苗亲子乐园,启元等； 18个小学：普村小学,临沂金雀山中心小学等； 14个中学：临沂第九中学,临沂沂州实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 142 18 14 该区域 120 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 0 该区域 25 691休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：神农草本,知音鼓楼等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 5
