美华金地家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业临沂美华房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址罗六路与工业路交汇处
附近学校临沂童星高新区幼儿园,临沂朱陈小学,振山武术学校
小区风水评分
户型分析
二居(8) 三居(11) 四居(1) 2室2厅1卫·69.00㎡南北通透
2室2厅1卫·59.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.70㎡朝南
3室2厅1卫·124.00㎡朝南
3室2厅1卫·112.00㎡南北通透
3室2厅1卫·95.84㎡南北通透
4室2厅1卫·200.00㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 33楼龄
该房源楼龄21年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.4容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：阳光怡情园,永福苑等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 38教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：临沂童星高新区幼儿园,恤沂高新区直映宝宝幼儿园等； 11个小学：临沂朱陈小学,成人继续教育小学等； 10个中学：振山武术学校,临沂兴华学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 11 10 该区域 80 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：金海汇购物广场(罗五路店),盛隆之家服饰广场等； 393个超市：红星二锅头万家乐超市,正大批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 393 该区域 8 327休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：基督教美华园教会,罗庄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23
