龙盛幸福居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别洋房
开发企业临沂龙盛置业有限公司
物业公司临沂兰华物业管理有限公司
小区地址兰山区涑河北街与宏大路（原八路半）交汇处西行100米路北
附近学校博爱幸福幼儿园,晓蕾小学,临沂商城实验学校
风水大事记
2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南三居
龙盛幸福居户型主要有104平-138平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的三居 、91平-91平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、140平-140平的南北通透,主卧朝南,双阳台的四居 。 二居(1) 三居(11) 四居(1) 2室2厅1卫·91.95㎡3室2厅2卫·107.00㎡
朝南
3室2厅2卫·129.97㎡朝南
3室2厅2卫·265.00㎡朝南
4室2厅2卫·140.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄10年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司临沂兰华物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：兰田建设集团,民族烧烤老店等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：博爱幸福幼儿园,金麟幼儿园等； 13个小学：晓蕾小学,临沂红埠寺小学等； 13个中学：临沂商城实验学校,临沂西郊实验学校(西校区)等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 13 13 该区域 132 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：临沂商城迅销百货店,东方购物广场(解放路店)等； 673个超市：正大批发超市(宏大路店),京东蔬果超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 673 该区域 33 686休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个公园：太和门,银雀·红枫园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 69
