临沂生资小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业华丰建筑公司
物业公司无物业管理服务
小区地址通达路与洗砚池街交汇处东一百米路南
附近学校西关幼儿园,临沂北园路涑河小学(东岳校区),临沂第六中学
小区风水评分
户型分析
三居(2) 四居(2) 3室2厅1卫·132.00㎡朝南
3室2厅1卫·94.60㎡朝南
4室2厅1卫·165.00㎡朝南
4室2厅1卫·150.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 20楼龄
该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.2物业服务
软件服务
物业服务费0.14元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
10容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；130个公交站：竹林桥小区,华丰国际服装城等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 130 该区域 120教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有175个幼儿园：西关幼儿园,兰山区实验幼儿园等； 26个小学：临沂北园路涑河小学(东岳校区),胜利小学等； 26个中学：临沂第六中学,协和国际学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 175 26 26 该区域 158 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：青山百货大楼,泰盛广场等； 892个超市：盛品食尚便利店,一鸣超市(洗砚池街店)等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 892 该区域 40 785休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个公园：运动公园,西关基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 82
