临沂宏宸欧缘小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业山东宏宸房地产开发有限公司
物业公司临沂宏宸物业服务有限公司
小区地址宏宸欧缘厦门路北
附近学校欧创春禾经开园,临沂佳和小学,山东省临沂第一中学(南校区)
小区风水评分
户型分析
二居(1) 三居(29) 四居(1) 2室1厅1卫·84.38㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡朝西
3室1厅1卫·92.00㎡朝南
3室1厅1卫·95.00㎡南北通透
4室2厅2卫·200.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄15年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 15 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司临沂宏宸物业服务有限公司
硬件设施
1.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;34个公交站:宏宸欧缘,宏宸·欧缘等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 37教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:欧创春禾经开园,佳和宝贝幼儿园等; 3个小学:临沂佳和小学,临沂经济开发区第一实验小学南校区等; 4个中学:山东省临沂第一中学(南校区),山东省临沂第一中学南校区-临沂一中国际部等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 4 该区域 26 4 6注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 65个超市:e家便利店,瑞环超市等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 0 65 该区域 3 143休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个公园:和谐广场。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 1 该区域 12