海天花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业临沭县金明寓物业管理有限公司,北京世纪华都房地产开发有限公司,临沂茗昊物业服务有限公司
物业公司业主自筹物业
小区地址临西三路与平安路交汇向南路西
附近学校金太阳幼儿园(平安路),临沂三合屯小学,山东省临沂第七中学
小区风水评分
户型分析
二居(3) 三居(4) 2室1厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·105.60㎡南北通透
2室2厅1卫·100.13㎡朝南
3室2厅1卫·132.00㎡朝南
3室2厅1卫·126.00㎡朝南
3室2厅1卫·146.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22楼龄
该房源楼龄15年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 8.6物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司业主自筹物业
硬件设施
2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：豪情大酒店,豪情花园等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有151个幼儿园：金太阳幼儿园(平安路),金色阳光幼儿园(金坛路)等； 17个小学：临沂三合屯小学,临沂蒙山小学等； 15个中学：山东省临沂第七中学,临沂第十五中学(六中西校)等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 151 17 15 该区域 116 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：亿尚购物中心(三合店),永盛仓储购物中心等； 761个超市：惠捷批发超市,乐天超市(开源路店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 761 该区域 19 656休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：状元及第,兰若寺等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 28
