金陽大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业北京金阳置业有限公司
物业公司临沂市金阳物业管理有限公司
小区地址金雀山路与临西四路
附近学校慧凡·创新幼儿园,临沂三合屯小学,山东省临沂第七中学
小区风水评分
户型分析
一居(1) 三居(2) 四居(3) 1室1厅1卫·77.48㎡朝南
3室1厅1卫·170.00㎡南北通透
3室2厅2卫·178.00㎡南北通透
4室2厅2卫·151.46㎡朝南
4室2厅2卫·216.00㎡南北通透
4室2厅2卫·212.64㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 15楼龄
该房源楼龄13年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司临沂市金阳物业管理有限公司
硬件设施
3.1容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；117个公交站：开源路路口,东苗庄小区等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 117 该区域 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：慧凡·创新幼儿园,临沂三合幼儿园等； 19个小学：临沂三合屯小学,临沂蒙山小学等； 16个中学：山东省临沂第七中学,临沂第十五中学(六中西校)等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 164 19 16 该区域 139 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：永盛仓储购物中心,亿尚购物中心(三合店)等； 821个超市：力鹏超市,顺和批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 821 该区域 30 626休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有69个公园：兰若寺,状元及第等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 72
