金泰华城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅,洋房,酒店式公寓
开发企业山东泰盛恒房地产有限公司
物业公司临沂奥晟物业服务有限公司
小区地址临西八路与涑河交汇处西北
附近学校临沂巴学园,临沂育才小学,临沂第三中学(西校区)
风水大事记
2012年 开工时间 2017年 竣工时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打卧室朝南,开放厨房一居
金泰华城户型主要有25平-56平的卧室朝南,开放厨房的一居 。 一居(18) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.50㎡朝南
1室1厅1卫·41.34㎡西南
2室1厅1卫·95.00㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·154.50㎡
南北通透
3室2厅2卫·158.00㎡南北通透
3室2厅2卫·117.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 22楼龄
该房源楼龄8年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.6物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司临沂奥晟物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：汽摩配城,商城管委会等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 56教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：临沂巴学园,商城中心幼儿园等； 11个小学：临沂育才小学,临沂兰山小学(北校区)等； 11个中学：临沂第三中学(西校区),临沂童星实验学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 11 11 该区域 116 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：临沂商城迅销百货店,美多商贸城等； 720个超市：天佑超市,达客多便利店(金泰华城店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 720 该区域 19 656休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：太和门,全季公园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 28
