丹灶碧桂园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区丹灶碧桂园房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业股份有限公司
小区地址佛山市南海区丹灶镇工业大道与樵丹北路交汇处
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
10880元/㎡本周挂牌均价
2.59%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧带卫四居
丹灶碧桂园户型主要有119平-147平的户型方正,动静分离,主卧带卫的四居 、88平-103平的户型方正,动静分离,主卧带卫的三居 、270平-272平的南北通透,主卧带卫,观景飘窗,中西双厨的其他居 。 三居(18) 四居(19) 五居(1) 3室2厅2卫·89.00㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
3室2厅2卫·87.82㎡朝北
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·148.00㎡东南
4室2厅2卫·148.00㎡东南
5室2厅4卫·268.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费2.18元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业股份有限公司
硬件设施
3.5容积率
35%绿化率
1 : 1.3车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：仙园路口,中心小学等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 2 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个公园：关氏大宗祠,粤南谢公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 107
