环球·丹桂园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业上海新明环球置业有限公司,济南神采物业管理有限公司,山东将军双辰房地产开发有限公司潍坊分公司
物业公司临沂绿地物业服务有限公司
小区地址北京路算圣路交汇处
附近学校福睿凯德幼儿公学,临沂银河小学,临沂第三十四中学
小区风水评分
户型分析
三居(6) 3室2厅2卫·140.00㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅1卫·102.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 23楼龄
该房源楼龄13年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司临沂绿地物业服务有限公司
硬件设施
3.4容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：潍坊银行,中国烟草等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：福睿凯德幼儿公学,洪恩幼儿园·婴幼园(临沂兰山园)等； 15个小学：临沂银河小学,临沂第四实验小学(银河校区)等； 10个中学：临沂第三十四中学,临沂实验中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 15 10 该区域 82 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：临沂上海路万达广场,颐高上海街二期购物中心等； 353个超市：七号便利店,卖可便利店(环球中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 353 该区域 24 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：五洲湖,榉树广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 35
